Pages

Subscribe:

Ads 468x60px

Labels

Selasa, 23 Juli 2019

Harga Rumah Murah di Bandung Dekat Tempat Wisata

Pernahkah Anda mendengar harga rumah di kota Cimahi ada yang sebesar 12 M? Alias 12 milyar rupiah. Apakah Anda sempat bertanya-tanya kenapa dapat hingga senilai itu? Bukankah sebetulnya sama-sama saja antara rumah satu dengan yang lain sekiranya dipandang dari peruntukannya? Ataukah itu cuma akal-akalan pihak pengembang yang memanfaatkan sentimen konsumen saja? Pun di sebagian spot tertentu harga rumah dapat jadi sangat sangat jauh di atas NJOP (Nilai Jual Objek Pajak). Terlebih lagi ada kalanya justru NJOP juga tidak menjadi barometer harga sebuah rumah di kota Cimahi dan Bandung.

Seperti yang difahami bersama, ada sebagian faktor yang mempengaruhi harga sebuah hunian di suatu lokasi yang terbangun. Elemen-faktor hal yang demikian secara simultan berakibat kepada hasil akhir harga sebuah rumah atau hunian umpamanya yang ada di Cimahi dan Bandung. Dalam skala kecil faktor hal yang demikian memang cuma berakibat kepada harga satu unit hunian. Tapi saat kita berbincang-bincang dalam skala besar seperti halnya perumahan Syariah di Bandung, blok atau cluster karenanya sejumlah faktor hal yang demikian akan berefek kepada konsep keseluruhan dari zona yang dibangun. Elemen utama yang mempengaruhinya yaitu harga dasar tanah yang di atasnya nanti akan dibangun rumah. Harga dasar ini memutuskan harga jual tanah yang akan dijual ke konsumen yang secara segera juga mempengaruhi harga keseluruhan sebuah hunian.

Setelah faktor harga dasar tanah, faktor lain yang mempengaruhi harga rumah di Cimahi dan Bandung yaitu tarif pembangunan jasmaniah bangunan. Tarif pembangunan ini terdiri dari tarif SDM dan tarif harga pembelian material bangunan. Elemen selanjutnya yaitu lokasi geografis di mana sebuah hunian akan didirikan. Kian dekat dengan pusat keramaian atau pusat ekonomi, karenanya harga rumah yang dipatok akan lebih tinggi dibanding di lokasi yang jauh dari pusat keramaian.

Kota Bandung dan Cimahi saat ini telah menjadi kota wisata dengan penetrasi luar lazim. Disadari atau tidak, saat ini kedua kota hal yang demikian telah menjadi destinasi andalan utama wisata di Jawa Barat dan pun Indonesia. Tercatat beraneka tujuan wisata alam telah berada di kedua kota ini. Taraf ekonomi dari kedua kota ini memberikan pengaruh signifikan kepada laju pertumbuhan properti di dalamnya. Dan tentunya juga berakibat kepada harga rumah di Cimahi serta Bandung. Sebagai contoh hunian maupun properti yang berada di Jalan Setiabudi Bandung, mempunyai harga sangat tinggi dikarenakan posisinya berada di Jalan Setiabudi yang di sana berdiri beraneka factory outlet. Tidak jauh beda sekiranya melihat Cimahi, properti yang berada di jalanan Kolonel Masturi bagian bawah pun, mempunyai nilai properti yang tinggi dikarenakan di jalan inilah tersedia kios-kios opsi keperluan masyarakat.